“El hundimiento del mercado inmobiliario en España y en el mundo: las hipotecas subprime y su influencia en la crisis financiera”

Los ponentes comenzaron haciendo un breve repaso a los conceptos básicos sobre los que más adelante construirían su disertación: qué es y cómo funciona un banco, el interés como precio del dinero, la hipoteca como garantía real, las garantías personales, la titulización de créditos y el proceso de gestión urbanístico.

A continuación expusieron y analizaron el origen del hundimiento del mercado inmobiliario en España y en el resto del mundo y sus causas: relajación de los análisis de riesgo de los prestatarios, sobrevaloración de los activos utilizados para garantizar las operaciones e influencia del aumento de las tasas de desempleo.

En el curso de su intervención contestaron numerosas preguntas formuladas por los asistentes sobre los mecanismos de concesión de préstamos de las entidades financieras, la valoración de riesgo, las hipotecas subprime y las tasas de interés negativas (ambas cuestiones relativas a los EEUU), las particularidades del caso español, la comparación de la crisis actual con la crisis que tuvimos en los 80 y, para terminar, posibles soluciones.

La sesión fue muy práctica y suscitó el interés y la participación de todos los asistentes, que intervinieron de manera continua a lo largo de la exposición.

El libro que se donó a las bibliotecas de los Centros Penitenciarios en esta ocasión fue “Comentario a la Ley de Defensa de la Competencia", de José Massaguer Fuentes, José Manuel Sala Arquer, Jaime Folguera y Alfonso Gutiérrez, de Civitas Ediciones.

En la foto, los ponentes, Fernando Pérez de la Sota y Rafael Jiménez Mateo.